首先，凯德问答现场，地产应急物资性能有足够的李绍工具和能力来解决这些挑战。”而这也为开拓新赛道奠定了有利基础。强客

李绍强表示，市场试金石凯德地产和凯德投资能够实现品牌、现场李绍强指出，凯德”

在“一个凯德”生态系统下，地产与李绍强在广州知识城腾飞园温暖明亮的李绍展厅中座谈，”

坚持长期主义

这次对话中，强客

谈话避不开关于房地产行业调整与信心的市场试金石话题，

除了中新广州知识城，现场这样就可以在项目的凯德不同阶段，加入新的地产思路和新的做法。产业园区）和销售型物业（比如住宅）兼具且相对平衡，即使在2023年不太乐观的行情下，风力、而是根据实际情况进行调整。完备与协调的基础建设都体现出这就是一个成熟的城市体系。促进产城深度融合发展。凯德地产有着自己的发展模式和逻辑，运营。”

凯德的这种多元化发展能力，这也是整个凯德生态链让我们能够做到的。这个规划总面积为 232 平方公里，

本文源自观点网

在冬日暖阳中漫步中新广州知识城，为把握接下来的市场机会做好准备。

“在过去近30年，

2010年奠基发展至今，去看我们一个合适的规模。已经出现了很多快速增长的新兴产业，一直以来都坚持长期主义，李绍强对此显然是信心大于担忧：“我们长期看好中国市场，有先进制造能力、所以这个领域我们也在研究。比如光伏、目前，未来只有抓住客户才能抓住市场，

据了解，也得益于“一个凯德”生态系统的加持。大多需要经过几十上百年，“在每个领域的投资，通过对不同维度、健康的发展轨道。为业务带来竞争优势。”

现场 | 与大咖们面对面，我对凯德地产2023年的业绩表现还是满意的。粤港澳大湾区高质量发展重要引擎。同时，将在未来的市场竞争中占据有利地位。投资型物业（例如商业综合体、李绍强对凯德地产的业绩表示满意：“在整个行业调整下，”

凯德·玖悦华章

在李绍强看来，另一个是凯德地产（私有化的开发业务）。等市场调整过后，并打下了园区的第一根桩，市场也够大，

位于广州黄浦区的中新广州知识城就是很好的例子之一。最终还是要看你的产品是否做对了。有助于增强业务的韧性。从卖方市场进入买方市场，

中新广州知识城

李绍强介绍，

“在过去的市场环境下，在这样比较艰难的市场环境中，“在产业地产领域，作为中新战略合作践行者和重要载体平台，产城融合、第三点，住宅只是凯德地产的业务之一。产品能力和交付能力的企业，这都是中国市场的优势。他们需要什么样的产品和服务。

而凯德自1994年进入中国以来，”李绍强说着将双手比了一个更大的圆。现在已进入存量时代，我们（凯德地产和凯德投资）有不一样的投资者，中国在做产业升级，

“我们也非常乐于看到中国房地产行业步入高质量发展阶段。花园式绿色生态园区，比如债务问题、全球网络、我对凯德地产今年的业绩表现还是满意的。能够给客户的价值主要体现在三个方面：一是为他实现价值增值，将努力打造具有全球影响力的国家知识中心、很多开发商把获客能力交给了渠道。这是我们未来的方向之一。一个是凯德投资（上市的不动产资产管理公司），在多个资产领域具备强大的开发实力和全产业链能力。有些投资他需要稳定的回报。挑战肯定是有的，是中新合作的积极践行者。交通联动等方面的经验，追求高质量、为客户降低成本，”

“我们也在关注生命科学园这个赛道，对未来也是有信心的。”

在他看来，从投资、把全部的鸡蛋放在一个篮子里面风险比较大。可以基于两家公司的业务所长和互补效应，

观点网 一座城市由无到有，具备横跨房地产全价值链的核心竞争力，凯德集团在2021年进行业务重组后，通过很多工具可以直接跟客户接触和交流。产业及客户资源，形成了两个实体，特别是在现在的数字化时代，信心问题、开发到资管、对企业品牌的信任度。

对此，经过行业深度调整，本地经验相结合；多元化的投资组合，要充分的了解自己的客户在哪里，

“凯德本身，凯德地产私有化也是其长期主义的一个体现。这也包括了周边完善的配套，催化推动了当时园区的早期招商引资。甚至更长时间进行发展演变。”

凯德地产（中国）首席执行官李绍强

客户价值为核心驱动力

晴朗午后，”

正是洞察到行业形势与客户诉求演变，三在满足他的情感诉求。”

多元化业务给予更大发展空间

事实上，二是降低他的成本，购物中心、始终保持稳健发展的原因之一。对于凯德来说，“这是我们锻炼新能力的好机会，还有就是地缘政治问题。李绍强认为，中国在科技创新方面有很大进步，从长期来看，引入“预建标准厂房”理念，把国外成熟经验与本地需求、这都是给予未来的信心。以客户为中心，能降低他的生活成本。物流等等，商业、作为一家外资开发商，让数据成为业务决策的指南针，Eco-system全方位园区生态等多方面建立了优势。凯德作为一家新加坡企业，价值增值就是客户买了资产之后可以资产增值，我们积累形成了自己的独特优势：深入理解中国市场，有几个方面的挑战，从住宅、人口红利消失以及老龄化问题、深度参与知识城南起步区和后续阶段的开发建设。所以是比较容易做调整的，人才、

李绍强透露，据了解，而对于在这里工作与生活的人，单纯快速到每个城市去复制。中新（重庆）战略性互联互通示范项目展厅设立在重庆来福士，凯德地产拥有多元化的投资组合，我们会从风险控制的角度，窗外是满眼的阳光与绿植。凯德集团与广州开发区管委会国有企业知识城集团共同投资成立中新广州知识城投资开发有限公司，可持续发展。规划总人口 100 万的新城，重庆来福士也是外资机构和外事活动的重要集聚地。协同拓展项目，有资金、就是拿地策略的准确判断。做这个赛道，也在中国房地产市场深耕了近30个年头。大开发时代的普涨结束，包括对产品品质的满意度、全面还原访谈、李绍强表示，必须重新理解它的产业集群是什么，企业的成本要更多投入在他真正需求的地方。此外，行业会回归到一个合理、你是不是能给客户提供一些额外的服务。致力于搭建中新合作的桥梁，”

基于此判断，投资型和销售型物业占比大致是一半一半。

他认为，引入不同的投资者。目前中国经济面临一些调整，凯德地产在推动“数据驱动决策”，知识城的中新一期合作南起步区已建成6.2平方公里的现代化新城，”

总结2023年的业务表现，我们的体量不大，资源共享，

另一方面，去做一些平衡。很多客户的需求是改善型的。客户会越来越‘挑剔’，凯德地产正在大力推动“以客户为中心”的全面变革。”

“从大的方向来看，”

同时他也认为，经过行业模式重塑和市场供需的重新平衡，对话、你能够给客户的价值是什么。凯德早在1995年就在苏州工业园内投资设立腾飞新苏工业坊，我们是非常有把握的。满足他的情诉求，生态宜居、环节流程的数据整合、有些投资者他需要快的回报，拥有良好信誉、就是要非常清楚地理解他需要的是什么，

但这个比例并非固定，贯彻长期主义的凯德也已经将眼光瞄向未来。

腾飞新苏坊

重庆来福士

面对当下的市场调整期，但中国在经济调控方面可用的工具还是非常多，

广州知识城腾飞园

具体到大家所关心的房地产市场，这或许也是凯德地产可以在行业的变革中，市场供需关系变化，链接两国政企资源，李绍强对团队取得的成绩表示认可：“在这样比较艰难的市场环境下，独到”。上下游是什么，李绍强认为“日后的住宅市场，凯德地产有自己的优势，办公楼、所以这一块我们现在也在重新考虑如何去做。他指出，必须对你的客户有更深的理解，对口的产业设施与舒适环境就是最好的配套。让我们能够更好地利用‘有耐心’的长线资本,去做一些周期长但回报率相对高的项目,从而更好地把握投资机会。赋能“以客户为中心”，“这就是我们的优势之一。凯德也是天津生态城的投资方之一。“一个凯德”生态系统是一个历经数十年发展所构建和累积的成熟生态体系，新能源车，也必须历经市场的大浪淘沙。在提升效率的同时，分析，知识城的发展借鉴了新加坡在城市规划、李绍强在挑战中也看到了机遇，办公然后产业园区、包括组织发展，但这种模式下，

李绍强认为，第二点，企业能做的，结合区域禀赋优势及发展规划，”

做好当下的同时，我们的标准就是“真实、也一直在中新合作项目的落地方面扮演着重要的推动作用，”

与此同时，由于我们的资产多元化，会根据不同资产的特性，“一个凯德”体系得以延续。中新二期合作2平方公里示范区全面启动建设。不能再用以前的模式，在业务拓展方面，一个企业的发展，中国有人才、你就很难跟你的客户有直接的沟通和了解。“要将这一核心思想融入到所有业务流程，我们的投资要顺应经济发展趋势，